1965〜1975年築, 専有面積46.93㎡〜66.93㎡の平均販売価格
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落合公園ハウス
東京都新宿区中井一丁目
都営大江戸線 / 中井駅 徒歩8分
1970年築 / 8階建 / 57戸 / RC造
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価格偏差値
42.0
フェア
推定相場価格より9.9%割高
相場
4,806万円
84.4万円/㎡
3,037
4,217
5,396
6,576
AI査定結果
推定相場価格
4,806万円
84.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,217万円〜5,396万円
74.1万円/㎡〜94.8万円/㎡
推定賃料
19.1万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年9月20日
落合公園ハウス
5,280万円（92.7万円/㎡）/ 2階 / 56.93㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は78.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/25 | 5,380万円 | 94.5万円 | 2階 | 56.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/05/22 | 4,980万円 | 79.5万円 | 3階 | 62.63㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/29 | 5,280万円 | 84.3万円 | 3階 | 62.63㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/07 | 4,880万円 | 85.7万円 | 2階 | 56.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/02 | 5,480万円 | 87.5万円 | 3階 | 62.63㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/23 | 4,290万円 | 75.4万円 | 6階 | 56.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/06 | 4,290万円 | 71.9万円 | 6階 | 59.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/07 | 4,480万円 | 78.7万円 | 6階 | 56.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/12 | 4,299万円 | 75.5万円 | 4階 | 56.93㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/10 | 4,499万円 | 79.0万円 | 4階 | 56.93㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/01 | 4,680万円 | 82.2万円 | 7階 | 56.93㎡ | 1LDK+ウォークインクローゼット | 南 |
| 2024/02/24 | 2,980万円 | 52.3万円 | 4階 | 56.93㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/07/09 | 4,150万円 | 72.9万円 | 2階 | 56.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/24 | 4,150万円 | 72.9万円 | 2階 | 56.93㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は81.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/20 | 落合公園ハウス 新宿区中井一丁目 | 中井駅8分 | 5,280万円 | 92.7万円 | 56.93㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1970年 | 57戸 | RC |
| 2024/02/17 | マンションVIP柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 3,680万円 | 69.6万円 | 52.88㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1971年 | 89戸 | RC |
| 2024/06/27 | ハイネス落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 3,499万円 | 80.2万円 | 43.65㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 47戸 | RC |
| 2024/01/16 | マンションヴィップ落合 新宿区高田馬場三丁目 | 下落合駅6分 | 3,480万円 | 72.0万円 | 48.32㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1970年 | 73戸 | SRC |
| 2026/04/05 | 四谷御苑マンション 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 4,799万円 | 98.7万円 | 48.62㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1969年 | 81戸 | RC |
| 2026/09/14 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 3,898万円 | 84.6万円 | 46.08㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 48戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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